新居(賃貸)
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物件選びここをチェック！ 　
条件が決まったら、物件探し開始！でもその前に、物件を選ぶ時のポイントをまとめたから参考にしてね。
その１　間取り図ではここをチェック
■ 玄関 玄関から入ってすぐに何がある？いきなりキッチンが見えているのはちょっと生活しずらいよ。玄関ホールや廊下があれば一番いいけど、少しでも影ができて部屋が丸見えじゃなければ可。
■ 収納 クローゼットはどれだけ付いてる？もちろん多いに越したことはないからね。クローゼットの他にも下駄 箱や物置などもチェック。
■ 窓の位置 ３方向に窓があれば、確実に角部屋。１方向にしか窓がない場合は両側に部屋があると考えよう。
■ 隣の部屋 隣の部屋の作りが表示されてたら、チェック！自分たちの部屋と隣部屋の間はどうなっている？建物の廊下があればベストだけど、壁側がお互いのリビングだったりすると音がうるさいから気をつけて。
その２　情報誌を見た場合
■ 駅まで徒歩○分。なんて記載をよく目にするけれど、これは８０ｍで１分の表示と決められているんだ。時速になおすと１時間で５ｋｍ歩くことになる。あれ？早いよね？つまり「徒歩５分」と書いてあっても実際は８分かかる、なんていうのはよくある話だから注意して。
■ 賃貸広告には「取引態様」という欄があるのでここをチェック。「媒介」「代理」「貸主」のどれかが記載されているんだけど、「貸主」の場合は、不動産会社が自社所有物件を賃貸する、という意味なので、仲介手数料がいらないんだよ。
その３　現地見学の時
■ 現地に見学に行く時は、周辺の環境は必ずチェック。どんなお店があるのか、歩いて何分で行けるのか、道路幅はどれだけあるか。また駐車場を必要としている場合、建物の横や向かいにあればベストだけど、少し離れたところにある時は、どこにあるのか、車を停めて部屋に行くのにどれだけ時間がかかるかもチェック。
■ 見学に行くのは昼間がほとんど。でも、昼間の環境と夜間の環境が異なることもあるから注意して。例えば昼間は電車の音がうるさくても、共働きの2人なら別 に問題はないけど、専業主婦には辛いよね。反対に、昼間は気にならないのに、夜間になると近くにある24時間営業のお店のせいで意外とうるさいなんてこともあるよ。
その４　契約時に必要な物
■ 契約書 申し込みをした不動産会社からもらうよ。
■ 保証人承諾書 保証人が「保証人を引き受けます」と証明する書類。これも不動産 会社からもらうよ。
■ 住民票 契約者・保証人が必要な場合が多いよ。最寄の役所でもらってこよ
■ 印鑑証明 保証人が必要な場合が多いよ。これも最寄の役所で。
■ 写真 入居者の顔写真が必要。実際に契約者が入居しているかを確認するためのものなんだ。
以上が基本的な必要書類。でも、不動産会社によっては必要ない場合もあるし、反対にもっと必要なものがある時も
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